英国ロンドンのオフィスビル「111 STRAND」取得に関するお知らせ ～英国ロンドンにおいて2件目のオフィスビル取得～
当社の英国子会社IKK UK 2 LTDは、英国ロンドンにおいて、オフィスビル「111 STRAND」を2024年3月28日に取得いたしました。
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本物件は、ロンドン中心部にある「コヴェントガーデン」エリアに位置し、多数のバス路線が乗り入れるストランド通りに面しており、チャリングクロス駅から徒歩5分、コヴェントガーデン駅から徒歩6分、テンプル駅から徒歩6分と交通利便性が高い物件です。本物件は⾧期のテナント契約を有しており、エネルギー効率性を示すEPC（Energy Performance Certificate）(*¹)で最高評価であるＡ評価に次ぐＢ評価を獲得しています。また、オフィスとしての機能だけでなく、北側には劇場が点在する娯楽・飲食エリア、東側には大学などのアカデミックなエリアと魅力的なアメニティを周辺に抱え、南側は庭園付きの教会となっているため、恵まれた日当たりとテムズ川の開けた眺望が望める貴重な立地となっており、オフィスビルとしても安定した収益が見込めます。
当社は、海運事業と不動産事業を両輪とした経営（IINOMODEL）を行っており、中期経営計画「The Adventure to Our Sustainable Future」において"グローバル事業の拡張"を重点強化策と位置づけております。1973年より海事集積地であるロンドンにおいて海運事業の駐在員事務所を設置（2004年に現地法人化）し、2020年に不動産事業においても初の海外オフィス物件としてBRACTON HOUSEの取得を行いました。2022年に決定した米国の不動産開発案件への出資も加え、現在は東京都心部をターゲットエリアとしたオフィスビル賃貸事業のみならず、海外不動産事業も展開しております。
本物件は、当社の英国ロンドンでのオフィスビル賃貸事業における安定収益の磐石化に資するのみならず、当社の事業ポートフォリオに加わることで海外不動産事業拡大の一翼を担うことになります。当社は本物件を含めた海外不動産事業に関わる知見を積み増しながら、国内における長年のオフィスビル運営のノウハウを活かし、今後も国内外の優良な不動産への投資を行うことで、不動産事業の収益力の安定性強化や事業の多角化を行い、更なる企業価値の向上を目指してまいります。
物件概要
用途：事務所、一部店舗
住所：111 Strand London WC2R 0AG
建物規模：地上7階、地下1階
貸床面積：約3,510㎡
建築年：2002年
取得日：2024年3月28日
(*¹)EPC（省エネルギー性能証書）
英国政府認定の団体が実施する物件の公式なエネルギー効率評価を示す証書。最高Aから最低Gまで7段階で評価される。
参考）適時開示（2024年3月25日）：海外子会社の増資及び株式取得に関するお知らせ
本件に関するお問い合わせ先
飯野海運株式会社不動産開発企画部03-6273-3190
問い合わせフォーム：https://www.iino.co.jp/kaiun/contact/
以上